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분양권 전매제한 예외사항 살펴보기

투기과열지구, 조정대상지역 및 광역시 등의 분양권은 일정기한 전매제한기간이 적용된다. 전매제한기간 동안 불가피한 사정으로 분양권을 유지하지 못하게 될 경우 어떤 경우에 전매가 허용되는지에 대해 살펴보려 한다.1. 전매제한이란?주택법 제64조에 근거한 동법 시행령 별표3에 따라, 전매제한기간이 지나기 전에는 그 주택을 전매하거나 전매를 알선할 수 없다. 이 경우 전매에는 매매, 증여나 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하나 상속의 경우는 제외된다. *주택법 시행령 별표3 확인하기 ↓2. 분양권 전매제한 예외사항은? 전매가 불가피한 경우주택법 시행령 제73조 제4항에 따른 사유발생 시 공사의 동의를 받아 전매가 가능하다. 주택법 시행령 제73조 제4항에 따른 사유는 아래와 같다.1) 세대원이 ..

2023. 5. 25. 13:00
영화, 드라마, 예능

하트시그널 시즌4, 2화 출연진 직업 나이 공개 및 논란정리

3년 만에 돌아온 원조 연애프로그램 하트시그널 시즌4가 2023년 5월 17일 첫 방송이 되고 화제성이 뜨겁다. 첫 방송이 나간 후 얼마나 큰 관심이 쏟아졌는지 살펴보며, 5/24 방영된 2화에서 공개된 출연진들의 직업 및 나이를 다시 한번 정리해보려고 한다. 하트시그널 시즌4 화제성 하트시그널4는 시그널 하우스에서 펼쳐지는 청춘 남녀들의 감정을 관찰하고 추리하는 연애프로그램으로 2023년 5월 17일 채널A에서 첫 방송되었다. 3년 만에 돌아온 '하트시그널4'는 첫 방송부터 솔직하고 꾸밈없는 모습으로 요즘 연애의 정석을 보여주며 강한 화제성을 보여주고 있다. 첫 방송이 나간 다음날 연예기사에는 온통 하트시그널로 랭킹 되었을 만큼 원조 연애 예능의 힘을 증명해 냈다. TV-OTT 통합 비드라마/쇼부분에서..

2023. 5. 25. 00:03
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분양권 계약자 사망 시 상속절차&재산분할협의서 작성방법

분양권의 경우 분양계약 후 입주까지 보통 3년 정도의 시간이 걸린다. 이 사이에 분양계약자가 사망한 경우 어떻게 처리해야 하는지와 필요서류 등을 알아보려 한다. 분양권 상속절차 1. 상속재산분할협의서 작성 먼저 상속재산분할협의서를 작성하여야 한다. 상속재산분할협의서란 상속재산에 대한 권리가 상속자 누구에게 각기 위임되었다는 것을 확인하는 서류이다. 상속재산분할협의서 상단에는 상속에 있어 각 상속자들이 분할한 재산이 기재되어야 하며 분할 상속 내용과 작성 날짜를 쓴 뒤 각 상속자들의 성명, 주민등록번호, 주소가 들어가야 한다. 이후 협의서에 각자 날인이 들어가야 하며 추가첨부사항이 있을 경우 협의서 뒤에 첨부한다. *상속재산분할협의서 작성양식 참고 ↓ 2. 상속재산분할협의서 공증받기 상속재산분할협의서 작성..

2023. 5. 24. 18:29
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신혼부부 특별공급 이혼하게 되면? 청약당첨 계약 후 입주 전 이혼할 경우

이혼율이 매년 증가하고 있는 요즘, 신혼부부 특별공급으로 분양권 계약을 한 후 이혼하는 사례 또한 늘고있다. 이 경우 입주전이라면 계약이 계속해서 유지가 가능한지에 대해 알아보려 한다. Q1. 신혼부부 특별공급으로 청약에 당첨되어 분양권 계약을 하였으나 입주 전 이혼을 하게 된다면 계약은 계속 유지되고 입주는 가능할까? 민간분양의 경우 '주택공급에 관한 규칙 제41조' 및 '신혼부부 주택 특별공급 운용지침'에 따르면 신혼부부 특별공급 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로 규정하고 있다. 쉽게 말하면 특별공급 자격에 적합한지 여부는 입주자모집공고일 기준으로 심사하고 있으나 이후 변동되는 사항에 대해서는 별도로 규정하는 부분이 없다는 말이다. 이에따라 청약 시 조건을..

2023. 5. 24. 18:29
영화, 드라마, 예능

2023년 6월 개봉예정영화 추천, 줄거리&기본정보

2023년 6월에는 약 30편 정도의 영화가 개봉될 예정이다. 새로운 영화를 맞이하기에 앞서 주요 기대예정작 순으로 줄거리와 기본정보들을 살펴보고자 한다. 플래시 (액션, 미국) 플래시는 번개무늬 디자인의 붉은 슈트를 착용하는 빠른 속도를 가진 스피드스터계 슈퍼 히어로이다. 끔찍한 상처로 남은 과거를 바꾸기 위해 시간을 역행한 '플래시'로 인해 우주의 모든 시간과 차원이 붕괴된 후, 초토화된 현실과 뒤엉킨 세계를 바로잡기 위해 나이 들고 은퇴한 '배트맨'과 크립톤 행성에서 온 '슈퍼걸'의 도움으로 외계의 침공으로부터 붕괴된 지구를 구하는 DC히어로들의 활약을 그린다. 현재 할리우드에서 이 영화에 대한 입소문이 뜨겁다. 플래시 역을 맡은 배우 에즈라 밀러가 최근 주거침입, 절도, 폭행 등 각종 구설에 휘말..

2023. 5. 23. 13:44
영화, 드라마, 예능

D.P. 시즌2, 공개일 및 출연진 변화와 시즌1 다시보기

넷플릭스 웹드라마 D.P. 시즌2의 촬영완료 소식이 전해지면서 공개일 및 출연진에 대한 관심이 뜨겁습니다. 시즌 1과 달라진 출연진은 어떤 배우들이 있으며 시즌2를 제작할 수 있었던 배경인 시즌1의 평가에 대해 알아보겠습니다. D.P. 시즌2 기본정보 및 공개일 넷플릭스 D.P. 시즌2의 공식 스틸 이미지가 공개되면서 제작 소식과 함께 출연진 및 공개일에 큰 관심이 이어지고 있습니다. 이 시리즈는 군무 이탈 체포조(D.P.)의 일원인 안준호와 한호열이 탈영병을 추적하는 과정을 그리고 있으며 한국의 군 복무 현실을 사실적으로 그려낸 넷플릭스 웹드라마로 큰 호평을 받았죠. 시즌2에서는 시즌1에서 마무리되지 못한 이야기를 이어가며 한국의 군복무 현실을 더욱 깊이 있게 조명할 예정입니다. 감독은 시즌1과 마찬가..

2023. 5. 22. 16:14